Mettre un bien en vente ne se résume pas à publier une annonce. Le prix de départ, la qualité des photos, l'ordre des visites et les canaux de diffusion décident en grande partie du temps que prendra la vente, et du prix auquel elle se conclura.
Je commence par analyser le contexte : pourquoi vous vendez, dans quel délai, ce que le marché de votre secteur absorbe aujourd'hui. Vient ensuite l'estimation argumentée, la mise en valeur du bien, puis un suivi précis : retour après chaque visite, statistiques de vues des annonces, et ajustements décidés avec vous.
Pourquoi Les Clefs d'Angélique ?
Une mandataire indépendante, un seul interlocuteur, du premier rendez-vous jusqu'à la signature.
Un seul interlocuteur
Vous traitez avec la même personne du premier échange jusqu'à la signature chez le notaire.
Une estimation argumentée
Un prix construit sur le marché réel de votre secteur, expliqué chiffres à l'appui.
Un compte rendu systématique
Retour détaillé après chaque visite et suivi des statistiques de vues des annonces.
Un réseau local
Diagnostiqueur, courtier, artisans et photographe sélectionnés pour leur sérieux.
Comment ça se passe ?
Quatre étapes annoncées à l'avance, sans mauvaise surprise en cours de route.
1
Premier échange
Le point sur votre situation, vos contraintes et le calendrier réaliste de votre projet.
2
Analyse et estimation
Étude du marché de votre secteur et estimation argumentée, sur site pour les biens atypiques.
3
Mise en œuvre
Mise en valeur, diffusion, visites qualifiées, et compte rendu après chacune d'elles.
4
Jusqu'à la signature
Compromis, conditions suspensives, diagnostics, notaire : je reste votre interlocuteur jusqu'au bout.
Cela dépend du bien, du secteur et surtout du prix de départ. Je vous annonce un délai réaliste dès l'estimation, et je vous alerte dès que les statistiques de vues montrent que le positionnement doit être revu.
Vous recevez un compte rendu détaillé : ce qui a plu, ce qui a bloqué, les questions posées. C'est ce qui permet d'ajuster la présentation du bien ou le prix en connaissance de cause.
Non, à condition de l'annoncer clairement et de le chiffrer. Mes partenaires artisans établissent des devis qui rassurent les acquéreurs, plutôt que de les laisser imaginer le pire.
